購入のご相談（希望条件を提示・資金計画）

「どんな物件に住みたいのか」から考え始めましょう。間取り、広さ、エリア、周辺環境、子どもの学校区など気になる項目を挙げていきます。今のお住まいに対する不満を整理するのもポイントです。ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して、ご希望に添ったプランをご提案いたします。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明いたします。

物件のご紹介

折込広告やWEBサイトでの物件探しも大切ですが、実際に現地を見てみることをオススメします。 体感することで、新居に求めている条件がより具体的になりますよ。 大きなお買い物ですから、気になる物件はたくさん見ておきましょう。店舗もしくは現地まで、ぜひ一度足を運んでみてください。

ご購入お申込み

物件データやご予算、現地見学の印象などを考慮して、物件を絞り込んでいきましょう。 候補物件について気になることがあれば、契約する前にしっかり質問・確認することが大切です。 資金計画についてもきちんと考えた上で、最終的に1つの物件に決めましょう。

不動産売買契約のご締結

希望する条件が整ったら、いよいよご契約です。取引主任者が売買契約に関する重要事項をご説明しますので、 じっくりと内容を確認してください。とても大事な部分なので、ご不明な点は何でも質問してくださいね。

●必要なもの…手付金、印鑑

住宅ローンのお申し込み

資金計画に基づいて、金融機関にローンの申し込みをします。申込書の記入はお客様ご指定の場所で行って頂けますので、 銀行に出向く必要もありません。数あるローンの中から、お客様ごとにベストな返済プランを選んでご提案いたします。どうぞご安心ください。

●必要なもの…実印、印鑑証明、住民票、源泉徴収票など

ご融資内定

内容にもよりますが、ローンの審査の結果は約2週間で出ます。 なお、公庫・年金はお申し込み時期があらかじめ決まっていますので、もう少し時間がかかる場合があります。

安心のローン条項付き

万一ローンが成立しなかった場合には、ご購入の契約は白紙となり、すでにお支払い済みのお金は全額返金いたします。

プランコーディネイト打ち合わせ

専属の設計士やコーディネーターが、間取りから装飾などの細部に至るまで、お打ち合わせをさせていただきます。お客様のお悩みやご相談にいつでも対応しております。 念願のマイホームですのでお客様のこだわりに、とことんお付き合い致します。

建築確認申請

できあがったプランが建築基準法等に適合するものかどうか、建築主事の確認を受けます。 この審査に通って初めて、実際に建築することができます。

着工

いよいよマイホームの建築の始まりです。少しずつ夢がカタチになっていくのが目に見えて、ワクワクしますね。

上棟

上棟とは、屋根の一番上の部材である棟木を取り付ける（上げる）ことを言います。 この作業を終え建物の骨組みが完成すると、残りの工事の無事完了を祈る“棟上式”をお施主様が執り行います。一般的には、軒下の階の四隅に酒・米・塩をまいて清め祈りを捧げます。参加者に祝福と手土産を渡して解散することが多いです。

※地域により方法が異なる場合があるので、事前に建築会社と相談しましょう。

お施主様検査

工事が完了すると、建物が契約・設計・打合せ通りに出来上がっているか検査します。 建物仕様の確認、設備の動作確認、傷の有無などをチェックして頂き、問題があれば手直しいたします。ご施主様のOKが出てから、建物の引き渡しになります。

残金決済

買主様・売主様の双方にお集まり頂き、弊社専属スタッフが同席して決済を行います。 買主様に残金をお支払い頂くと、売主様から鍵等が引き渡され「決済終了」です。 それとともに司法書士によって所有権の移転を行い、本物件は正式に買主様の名義となります。

売買代金以外のご精算

固定資産税・都市計画税は、お引き渡し日をもって日割りし清算いたします。

お引越し・ご入居

お引越しをする前に、念のため物件をチェックしておきましょう。ご契約時に物件に関するご説明をいたしますが、その契約書の内容と現状に違いがないか、お引き渡し前に最終確認をして頂きます。お客様によるチェックが完了して、いよいよお引越しです。